Кредит на будівництво будинку

7 мая 2016

 Останнім часом все більшою популярністю користуються заміські будинки. А з урахуванням того, що таке житло буде зводитися відповідно до побажань та інтересами майбутнього власника, воно може стати дійсно улюбленим місцем перебування. Як правило, перешкода в здійсненні цієї мрії одне - висока вартість реалізації проекту. Багатьох це не зупиняє, вони звертаються до послуги кредитування приватного житлового будівництва часто вже маючи певну суму коштів. Відразу ж виникає питання вибору оптимальної кредитної організації, оскільки ризики в такій ситуації досить високі. 

Вы можете приобрести оригинальный электрошокер police по самой выгодной стоимости на сегодняшний день.

Як оформити кредит на будівництво будинку Кредит на будівництво домаПроблема в більшій частині стосується того, що в разі нездатності позичальника своєчасно та в повному розмірі повертати кредит, за рахунок реалізації недобудованого об'єкта вирішити це питання навряд чи вдасться. Крім того, кредитні організації цілеспрямовано завищують процентну ставку, що будується в порівнянні з аналогічним показником при позиці на вже введений в експлуатацію будинок в зв'язку з існуючими ризиками і необхідності їх мінімізувати. Для підвищення ймовірності схвалення банком вашої заявки на кредит ефективним способом може стати надання кредитної організації іншої нерухомості в якості застави, або наявність поручителів, які будуть виступати гарантом повернення взятих взаём засобів. Ці інструменти досить серйозно впливають на прийняття банком позитивного рішення. При цьому надається банку забезпечення виконує свою роль тільки протягом часу проведення будівельних робіт, а не на весь передбачений договором термін кредитування. Після введення добудованого об'єкта в експлуатацію саме він набуває статусу закладеної нерухомості, а з інших об'єктів це тягар знімається, поручительство ліквідується. Також для вигідного оформлення кредиту в статус закладеного майна може перекладатися земельну ділянку, на якій зводиться будова. У цій ситуації особливо важливо, щоб земельна ділянка ставився до земель поселення і йому була присвоєна категорія - під індивідуальне житлове будівництво. При іншому статусі землі оформити його в якості застави буде досить проблематично. Звичайно ж, що передається в заставу ділянка не повинна бути обтяжений з боку третіх осіб, включаючи ренту, оренду або вже наявний статус заставленого майна для іншої кредитної зобов'язання. Земля повинна розташовуватися за межами природоохоронної зони. Як правило, запитувана у банку сума кредиту не буде перевищувати оціночної вартості земельної ділянки. Але з урахуванням того, що ціна на земельні ділянки поблизу великих міст досить висока, то цих коштів має вистачити на зведення власного будинку. Тим більше що при оформленні кредиту на будівництво передбачається вже наявність певної суми у позичальника. У більшості випадків надаються банком кошти мають статус цільового використання. На практиці це означає, що вся необхідна сума може бути видана кредитної організацією не одноразово, а послідовно, при виникненні необхідності в цих грошах. Відсоткова ставка при наданні кредиту на будівництво не має регламентований характер і може змінюватися в залежності від рівня співпраці банку з клієнтом, його політики кредитування, довірливого ставлення до нього з боку кредитної організації, стадії проведення будівельних робіт і ряду інших критеріїв

Похожие страницы